«The Hellinikon» : Οδηγείται, στην επενδυτική υποβάθμιση, το τερατούργημα της “Lamda Development” του Σπύρου Λάτση, στο Ελληνικό; Ναι, όπως φαίνεται, από τις καθυστερήσεις, στην υλοποίηση αυτού του φαραωνικού project, λόγω της χαμηλής προσέλευσης των αγοραστών και των χρηστών των ακινήτων, που δυσκολεύουν την χρηματοδότησή του.

 

Το φάντασμα της επενδυτικής αποτυχίας, στα επίπεδα της καταστροφής, εμφανίζεται στο τερατούργημα, που έχει ονομασθεί «The Ellinikon», και το οποίο παρουσιάζεται, σαν ένα τεράστιο κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας που θα αφορά τους πάντες, πέραν των αναμενόμενων πλούσιων κατοίκων της περιοχής του παλαιού αεροδρομίου του Ελληνικού, αλλά οι εξελίξεις δεν είναι, καθόλου, ενθαρρυντικές. 

Πριν λίγες ημέρες (στις 26/10/2026), ο Οδυσσέας Αθανασίου, εκτελεστικός Πρόεδρος(CEO) της “Lamda Development”, του Ομίλου του Σπύρου Λάτση, παραιτήθηκε και παράδωσε την ηγεσία της “Lamda Development”, στην Εύη Κωστάκη, αρνούμενος ότι ο Όμιλος Λάτση σκοπεύει να αποχωρήσει, από αυτό το “αναπτυξιακό έργο”, με το εκτός τόπου και χρόνου πύργο, ύψους, άνω των 200 μέτρων και των 50-60 ορόφων, αλλά αποδέχθηκε ότι ήταν  υπεραισιόδοξος, όσον αφορά την ταχύτητα της ολοκλήρωσης του φαραωνικού τερατουργήματος και φυσικά, ως προς τον ρυθμό των πωλήσεων των ακινήτων, στην περιοχή, καθώς, τίποτε, δεν πάει, καλά, καθώς οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές (αγοραστές), για την απόκτηση των ιδιοκτησιών, ή την χρήση των ακινήτων αυτών, είναι, κατά πολύ, λιγότεροι, από τους αναμενόμενους και η εμβάθυνση της οικονομικής κρίσης, στον σύγχρονο καπιταλιστικό κόσμο, κάνει τις προοπτικές, για το μέλλον αυτής της επένδυσης, να χειροτερεύουν.

«Ήμουν αισιόδοξος, αλλά έμαθα… έχω ήσυχη τη συνείδησή μου ότι αφήνω τη Lamda Development σε καλή κατάσταση», είπε ο Οδυσσέας Αθανασίου, ο απελθών πρόεδρος του Ομίλου Λάτση και είναι σαφές ότι αυτά ειπώθηκαν, προκειμένου να μην διαταραχθεί η αξία των μετοχών της “Lamda Development”.

Αυτό, που θα συμβεί με την ραγδαία υποβάθμιση της επένδυσης, τελικά, είναι ότι θα “σωθεί”, από την κυβέρνηση (την οποιαδήποτε κυβέρνηση), καθώς “οι δουλειές δεν πάνε, καλά”, σε αυτήν την επένδυση και αυτό ήταν, εξ αρχής, εξαιρετικά, πιθανό και ορατό ότι θα συμβεί. Το επενδυτικό real estate του «The Hellinikon» δεν πρόκειται να καταστήσει την περιοχή, σε ένα Las Vegas, η, σε ένα Los Angeles, ή, σε ένα Αμπού Ντάμπι, όπως διέδιδαν οι κυβερνήσεις, από την εποχή του Αλέξη Τσίπρα και τώρα, του Κυριάκου Μητσοτάκη.

Στα χαρτιά και στα πλάνα, η επένδυση στο Ελληνικό («The Ellinikon») υποτίθεται ότι εξελίσσεται, ως το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης, στην Ευρώπη, με την “Lamda Development” να δηλώνει ότι οι εισπράξεις αναμένεται να φθάσουν τα 2,08 δισεκατομμύρια ευρώ και τις συνολικές επενδύσεις να αγγίζουν τα 1,64 δισεκατομμύρια ευρώ, έως το τέλος του 2026.

 Έτσι, λοιπόν, η, εν λόγω, επιχείρηση κάνει λόγο, για :

2,08 δισεκατομμύρια ευρώ, σε μαζεμένες εισπράξεις, μέχρι το τέλος του 2026. Για την “Riviera Tower” (τον πύργο, δηλαδή): αναφέρει ότι συνεχίζεται η κατασκευή του στην μαρίνα, ενώ, στην “Riviera Galleria” εξελίσσεται το παραλιακό εμπορικό κέντρο των υψηλών προδιαγραφών και στην “Little Athens & Park Rise”, υποτίθεται ότι προχωρούν οι νέες γειτονιές και τα κατασκευαστικά συγκροτήματα. Παράλληλα, προχωρά και το καζίνο, στο “Integrated Resort Casino”, με την υλοποίηση ενός, επίσης, “υψηλών προδιαγραφών” τουριστικού θέρετρου, στο οποίο αυτό το καζίνο (Hard Rock Hotel & Casino) θα ενταχθεί. (Hard Rock), ενώ, επίσης, η επιχείρηση αναφέρει ότι κατασκευάζει σχολεία, ιδιωτικά πανεπιστήμια, νέα ξενοδοχεία και το λεγόμενο “blue project”.

Αυτά αναφέρει η “Lamda Development”, αλλά, όπως φαίνεται, από τις διατυπώσεις, που χρησιμοποιεί ο απελθών CEO Οδυσσέας Αθανασίου, έχουν σκάσει τα προβλήματα, στην συνολική επένδυση, που έχει στερήσει, από την αθηναϊκή και την ευρύτερη  κοινωνία της περιοχής του Ελληνικού, από 6.000 στρέμματα πρασίνου και πολλά δισεκατομμύρια ευρώ, αφού πουλήθηκε, με ένα ευτελές τίμημα, το οποίο δεν φθάνει, ούτε, στο 1/20, της αντικειμενικής αξίας του και προσθέτει εκατομμύρια κυβικά μπετόν γεγονός, το οποίο σημαίνει τεράστια περιβαλλοντική ζημιά.

Το κυριότερο, όμως, είναι, για να μιλήσουμε, επί πρακτικών θεμάτων, ότι αυτοί, που σχεδίασαν και επιχειρούν να υλοποιήσουν αυτό το οικιστικό τερατούργημα, έχουν πέσει, πολύ, έξω στις προβλέψεις, στις οποίες στηρίχθηκαν, με τις κατασκευές να αργούν, τα κόστη να γίνονται υπέρογκα, εξ αιτίας των καθυστερήσεων, που δεν οφείλονται, απλώς, στην χρηματοδότηση του έργου, αλλά και στην επιβράδυνση των πωλήσεων των ακινήτων, κάτι, που δεν επιτρέπει, την εμφάνιση επενδυτών, για τη χρηματοδότηση του έργου, η γίνεται ολοένα και περισσότερο δύσκολη. 

Το “γιαπί του Λάτση” - όπως, περιπαικτικά, το λένε, δεν πάει καλά…